Desde HAYS, estamos buscando un Director General – Operador Inmobiliario para un conglomerado inmobiliario dedicado al desarrollo de proyectos residenciales de gran escala. Nuestro cliente se centra en construir torres de vivienda de nivel medio‑alto y alto.

El Director General liderará la operación completa de un desarrollador–inversor inmobiliario especializado en proyectos residenciales de gran escala. Es la máxima figura ejecutiva en el país y actúa como interlocutor directo del Senior Management internacional, garantizando la correcta ejecución técnica, financiera, comercial y legal de todas las promociones.

El rol tiene responsabilidad integral sobre el ciclo completo de desarrollo, desde el diseño inicial hasta la entrega, incluyendo la coordinación de equipos, el gobierno corporativo, la estrategia, el reporting y el control financiero.

Objetivo del Puesto

Asegurar que todas las promociones inmobiliarias del portafolio se ejecutan de forma rentable, eficiente y alineada con los estándares corporativos internacionales, preservando los tiempos, el presupuesto, la calidad y la relación con inversores y demás stakeholders.

El Director General tomará todas las decisiones estratégicas y operativas que las áreas no pueden resolver de forma autónoma, manteniendo una visión transversal del negocio.

Requerimientos del Puesto

Mínimo 13 años de experiencia profesional en sectores financieros y corporativos, incluyendo:

• Banca de inversión
• Crédito y mercados globales
• Gestión de clientes corporativos
• Consultoría estratégica

Formación requerida:

• Grado/Licenciatura en Matemáticas y Economía
• Máster en Teoría Económica
• Experiencia sólida en modelos financieros, análisis de inversiones, estructuración de operaciones y gestión de proyectos complejos.
• Capacidad para liderar equipos multidisciplinares y coordinar múltiples áreas simultáneamente.
• Alta madurez ejecutiva y habilidad para gestionar interlocución internacional.

Horario

• Lunes a viernes: 9:00 – 23:00
• Fines de semana: 5 h (ej.: sábado 10:00 – 15:00)
• Puentes: 2 de cada 3
• Carga total estimada: 75 h/semana + puentes
• El puesto requiere disponibilidad total por la naturaleza de los proyectos, la coordinación intercontinental y la responsabilidad ejecutiva.

Funciones Principales

1. Supervisión Ejecutiva de Áreas

El Director General supervisará directamente todas las áreas estratégicas del negocio: Diseño · Proyectos · Finanzas · Legal · Ventas · Investor Relations · Marketing & BI · Front Office & People

• Dirección directa de tres áreas clave.
• Aprobación de todas las contrataciones de Nivel 1; validación de las de Nivel 2.
• Revisión semanal del avance de cada área en el comité ejecutivo.
• Escalado al Senior Management internacional solo en casos que superen su autoridad delegada.

2. Decisión & Estrategia

• Aprobación del business plan y del modelo financiero antes de elevarlo al comité internacional.
• Dirección del Comité Semanal de Operaciones, que integra:
• Estado técnico (obra, diseño, licencias)
• Estado comercial (leads, reservas, contratos)
• Estado financiero (tesorería, fees, equity, modelo)
• Estado legal (SPVs, contratos, compliance)
• Firma de contratos y compromisos superiores a los umbrales delegados.
• Definición de la política de precios junto a Ventas y Proyectos antes de cada lanzamiento.
• Decisiones críticas sobre:
• Paradas o aceleraciones de obra
• Renegociaciones con constructoras
• Ajustes en la estrategia comercial
• Conflictos con inversores o proveedores

3. Reporting & Control

• Revisión mensual del:
• P&L consolidado
• Cash flow de cada vehículo (SPV)
• Modelos financieros (Flujos + Equity al Cierre)
• Aprobación del reporte trimestral a inversores.
• Reunión mensual con el Senior Management internacional (Presidente Ejecutivo, CFO/MD).
• Garantía de que todos los sistemas están actualizados en tiempo y forma (Salesforce · Drive · Modelos financieros · Herramientas internas).

4. Organización & Personas

• Contratación directa de todos los Niveles 1; validación de los Niveles 2.
• Revisión anual de la estructura organizativa, funciones y retribuciones.
• Transmisión activa de la cultura corporativa.
• Resolución de conflictos internos y liderazgo del clima organizacional.

Competencias Clave

• Liderazgo ejecutivo en entornos complejos
• Capacidad analítica y financiera sobresaliente
• Toma de decisiones en escenarios de alta presión
• Gestión integral de proyectos inmobiliarios
• Negociación avanzada con stakeholders internos y externos
• Rigor operativo y orientación a resultados
• Comunicación excelente con equipos y dirección internacional

Sector en el que opera la compañía

La organización es un desarrollador e inversor inmobiliario especializado en:

• Proyectos residenciales de gran escala
• Modelos integrados: diseño, construcción, comercialización y gestión
• Estructuras con SPVs, equity internacional y reporting a inversores
• Alineación financiera con estándares tipo private equity
• Control riguroso de obra, ventas, cash flow y riesgos